Gさんはいま、とても不安です。妻の退職を機に、住宅ローンをひとりで背負うことになるからです。 新居を決めかねていたとき、ふらっと見学に入ったマンションで、「おふたりの収入を合わせれば、ご希望の部屋に手が届きますよ！」と勧められてマイホームの購入を決意。…

「1年間で110万円を超えなければ大丈夫」 贈与税について、そのように考えていませんか？ 確かに、子や孫に、1年間に110万円を超えるお金を送らなければ贈与税はかかりませんが、細かいルールがあります。…

マンションにしろ、戸建てにしろ、住宅は人生で1番高い買い物です。そのため、住宅を何件も購入したり、ちょっと気に入らないから買い直したり……ということは普通は出来ないものです。…

住宅ローンの返済日は、毎月やってきます。 このタイミングで残高不足だと、返済に遅れが生じます。延滞発生です。 さてこれが続くと、どうなるでしょうか。 ある金融機関（金融機関Aとする）の例を、ご紹介します。 金融機関でおこること…

住宅ローンの返済は、20年～35年と長期にわたるものです。だから、勢いで乗り切るなんて、そんなことはできません。 安心な返済計画を立てるためには、家計の「ローン返済能力」がどのように変化するかに着目します。 そのために欠かせないのは、住宅以外の資金使途についても、考慮に入れることです。…

マイホームに適用される消費税の税率は、「引渡しの日を基準に決まる」のが原則です。…

通常、モノを買うときは、お金と引き換えです。 でも、サイズが合わなかったり、気が変わったりすると、返品できたりします。買い物を「なかったこと」にできるワケです。そういった経験がある人は、少なくないでしょう。…

2014年4月、消費税率が8％になって、私たちの負担は増えました。 例えば、2千万円の家を建てると消費税額は160万円。消費税率が5％のときに比べて、60万円もの負担増です。3千万円になれば消費税額は240万円、90万円も負担が増えます。ちょっと考えてしまいますね。…

マイホームを取得するためのお金は、「自己資金」と「住宅ローン」で用意するのが一般的です。自己資金のうち一定額は、マイホームを取得するための「費用」にまわります。…

人が亡くなったとき、遺言があるかないかで、財産の分け方が異なります。遺言があれば、それに従って財産を分けるのが原則です。多少の不平不満が出ても、本人の意思とあれば、納得する人も多いでしょう。…

贈与（税）に「相続時精算課税制度」というものがあります。 一定の条件を満たす場合に選択できる制度で、なんと2,500万円という金額まで控除可能な制度です。 しかしこの制度、「相続時精算課税の適用をうけた贈与財産は、贈与者が亡くなったときに、相続財産としてカウントされる」というルールになっています。…