3000万円が0円に…⁉︎ マイホーム購入時に必要な「投資的視点」とは

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この春から新生活を始める人も多いでしょう。

仕事が順調に進んできて、「そろそろマイホームを買いたい」という人も多いでしょう。その一方で、「マイホームを買うことほどリスクの高い買い物はない」という人もいます。

今回は、それぞれの立場から賃貸とマイホーム購入のどちらがいいのか?ということについてお話しします。

マイホームを買わない理由とは?

そもそもマイホームを買いたくないと思っている人の大きな理由として「不動産は時間とともに価値が下がる」という意見です。現在の日本では新築で家を建てても20年ほどで価値が0になると言わることもあるようです。つまり、20年で価値がなくなるのに30年ローンを組んでいたら10年間は価値がないものにお金を払っていることになるのです。

こういった理由から「価値のないものにお金を払いたくない」という人も多く、マイホームを買わずに賃貸を選ぶ人も多いというわけなのです。

マイホームは融通が効かない?

さらにマイホームを一度買ってしまうと、融通が効きにくいというデメリットもありますよね。例えば、今の子ども部屋は子どもが家から出ていくようになれば不要なものとなりますし、そのために高いお金を払いたくないという人がいても不思議ではありません。

それより賃貸で必要なときに必要なだけのお金を払って過ごすというのは、ある意味理にかなっていると言えますよね。それよりもバリバリ働いているときは会社に近い家の物件を賃貸で借りて、老後はゆっくり郊外で安い家を買うというプランも一つの優れた選択肢と言えるでしょう。

それでもマイホームを作りたい人は?

それでもマイホームに夢を捨てきれない方も多いですよね。そんな方は、今後不動産価値が上がると考えられる場所に家を購入するのが良いでしょう。例えば、首都圏などは今後も地価が上昇傾向にあるといいます。そういった場所であれば、例え家を売ろうと思ったときにも十分に価値が残っていると考えられます。

マイホームを買うのであれば、立地や広さにこだわるのはもちろんですが、将来的な資産価値というのも頭の片隅に置いておくと後悔しない家を選ぶことができるのではないでしょうか。

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