新生活のスタートに!「仲介手数料や礼金を払わない」部屋を探す

このレシピを実行して

約30万貯まる!
<材料>

・ネット環境

・スマホ

<How to>

1初期費用を抑えたい人は「UR賃貸」をチェック

2スマホアプリ「ノマド」で仲介手数料を0円に

※「家賃10万円の賃貸物件に引っ越した場合」
礼金(通常は家賃1〜2ヶ月分)・仲介手数料(通常は家賃1ヶ月分)が不要だから、20〜30万円(家賃2〜3ヶ月分)節約!

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春から新生活をスタートさせる人は、そろそろ引越し先を探し始める頃。賃貸物件に引っ越す場合、大きな出費となるのが初期費用です。

引越し経験のある方はご存知の通り、賃貸物件を借りるには、通常は、敷金・礼金・仲介手数料・1ヶ月分の家賃と、初期費用として合計5〜6ヶ月分の家賃が必要になります(ただし、地方によって異なる)。

その中で、この費用は本当に必要?と思うことはありませんか? たとえば、敷金・礼金は実際のところ、法律で必ず支払う規定があるわけではなく、あくまで慣習と言える制度なのです。

かといって、「絶対に払わない!」と言い張って支払いを無視することは容易ではありません。もちろん、家賃交渉で礼金が減額されることや、敷金による原状回復の負担区分が明確な物件もありますが、住みたい部屋がそうであるとは言い切れません。
そこで、最初からこのような費用がかからない物件、もしくは物件の探し方に注目してみました。

■礼金・仲介手数料・更新料がかからない「UR賃貸」にお引越し!
「UR賃貸」とは、もともとは公団(公共団地)のこと。公団といえば抽選のイメージもありますが、UR賃貸は先着順。希望にあう物件があれば、入居申し込みが可能です。

メリットは、礼金・仲介手数料が不要なこと。初期費用を抑えたい人には最適です。加えて、通常は2年に1度支払う更新料もかかりません。

デメリットとして考えられるのは、物件によって、通常の相場より家賃が若干高いこと。更新料がないとはいえ、住む期間が長くなるほど負担が大きくなる可能性も。そのため、社宅や、単身赴任用の一時的な住まいとしても多く利用されているようです。

しかし、部屋の間取りがゆったりしていて、住宅環境が比較的良いことが特徴であるため、魅力的な物件が多いのも事実。支払う費用は相殺されるとしても、理想に近い部屋が見つかれば、それだけでもオトクと言えそうです。

最近は、あの「MUJI」や「イケア」とコラボしたオシャレなUR賃貸なども紹介されています。また、条件付きではありますが、「U35割」や「子育て割」などの割引制度もありますので、チェックしてみましょう。

■仲介手数料が不要なスマホアプリ「ノマド」で部屋探し!
不動産屋で物件を探すと、通常は「仲介手数料」として家賃1ヶ月分程度が必要になります。しかし、どの不動産屋でも共通で扱っている物件もあるわけで、それを紹介してもらい、代理で手続きをお願いするだけで家賃一ヶ月分とは…と、納得できない人もいるでしょう。
そんな人におすすめしたいのが、全物件において「仲介手数料」が不要になるスマホアプリ「ノマド」。すでに10万人が利用しているネット不動産サービスです。

「ノマド」は、店舗を持たないことで手数料を削除。かかる費用は、登録から2週間は無料、それ以降は一ヶ月で1800円(税込)のみ。部屋の見学は、3時間960円(税込)で3部屋まで見学できます。

便利なのは、他のサイトで見つけた部屋でも「ノマド」で紹介できる物件なら、仲介手数料が無料になること。ちなみに、持ち込み料は1日5件までタダ!

ただし、店舗を持つ不動産屋のように細かな気配りはさすがに期待できないため、多忙な人や、マメじゃない人は不向きと言えそう。「節約のためなら、1から10まで自分でしっかり管理できる!」という余裕と気概を持って利用できるならば、失敗は少なくなりそうです。

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執筆者

麻布たぬ

映画・演劇・音楽・アニメなどエンターテイメント系の雑誌編集歴13年。 現在は雑誌やWebサイトで執筆。最近は走ることで心身を鍛え、物やコトに執着しない“エネルギーの断捨離!?”を実践中。

麻布たぬ

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義理チョコ、友チョコ…「バレンタイン」で人間関係を壊さない方法4選

もうすぐバレンタイン。最近は、義理チョコを禁止している学校や会社もありますが、街を歩けばチョコ、チョコ、チョコ…。まだまだ根強い行事と言えます。

「自分には関係ない」という人もいますが、贈って喜んでくれる相手がいるのなら、この行事を賢く使って、人間関係を円滑に進めるのもひとつの方法。
本命チョコはもちろん、義理チョコも友チョコも、賢い気配りで人気者になれること必至! タブーを避けた上で、相手の気持ちを考えてチョイスすることが成功の鍵です。

・相手の好みを探って贈る「本命チョコ」
彼女からプレゼントされる「本命チョコ」は、「どんなものでも嬉しい。それが“重い!”と言われがちな手作りチョコであっても…」というのが男性の本音。ただし、「できれば、自分の好みを知っていてほしい!」という声もチラホラ。自分を喜ばせるために、女性がチョコ探しに奔走する姿を想像して、独占欲を満たす男性も少なくないようです。甘口なのかビターなのか、高級志向か面白さ優先か——。食べ物の好みや言動などから探ってみましょう。中には、「手作りチョコは苦手」というタイプの男性もいるので注意!

・上司への「献上チョコ」は、女性同士の和を大切に
女性社員がお小遣いを寄せ合って上司へのチョコを購入、というのはバレンタイン前によく見る構図。これらの「献上チョコ」は、上司の機嫌をうかがいながら、業務に差し支えない時間に渡すのが鉄則です。オススメは、ふ〜っと一息つける、昼休みに突入したタイミング。
ちなみに、同じ上司へのチョコでも、昇進や昇給を目的とした「抜け駆けチョコ」には要注意。仲間との和を重んじる女性のことですから、バレてしまっては、同僚同士で溝を作ってしまう結果になることも。もはや昇給どころではありません。

・「義理チョコ」とはいえ、同僚や男友達にも気を使おう
「義理でチロルチョコをもらったけど、あれはちょっと…」という声を聞いたことがあります。義理チョコだって、もらったら返すのがルール。もらって楽しめるものじゃないと嬉しくない!というのが本音だとか。たとえば、同じチロルチョコでも、1ダースがセットになったプレゼント用なら、選んで食べる楽しみも。同僚や男友達には、男性同士の話のネタになるチョコ、巷で話題のB級チョコなど、「さすが!」と言われるような気の利いたチョコがベターと言えそうです。

・その場で食すこともある「友チョコ」は、手作りチョコに注意
仲が良い女性同志で贈りあう「友チョコ」は、“親しき中にも礼儀あり”が大前提。その場でワイワイと試食することも多いため、特に手作りチョコには気をつけましょう。「友達からもらった生チョコを食べたら、お腹を壊しちゃった」というエピソードもあるのです。「友達だからいいか」ではなく、友達だからこそ細やかな気配りをして、楽しいイベントにしましょう!

1年の始まりにお得にちょぴり贅沢!美味しいけど高い飲食店はランチで利用!

1. ミシュラン星付きなのに千円台?!人気ランチ

2008年よりミシュラン一つ星のお店となっている人気店「銀座 うち山」。夜の予算は20000円台という高級店です。
でも、人気の鯛茶漬けランチならなんと1500円台。この値段でミシュランで星が付いたお店の料理を楽しめるのはうれしいですよね!!
鯛茶漬けは、新鮮な鯛の切り身にたっぷりと胡麻だれをつけて、それをご飯に乗せていただきます。そのあと、薄めの煎茶をかけて、さらさらとお茶漬けに。濃厚な胡麻だれはさすが本物の味です。

2. 中華の高級食材2つを1500円で味わう!「全聚徳」銀座店のランチ
中華の高級料理の代表といえば、ふかひれと北京ダックです。これを1500円台でおトクに味わえる高級中華料理店のランチがあるんです。
1864年に中国北京で創業した北京ダックの名店、全聚徳の銀座店では、ふかひれそばと北京ダックがついたランチセットを平日1500円、休日は水餃子つきで1900円で提供しています。
また、中華の一品料理2品が選べるランチセットも1500円。この値段で、本場の北京ダックや中華料理がゴージャスな内装の店内で味わえます。

3. オバマ大統領も舌鼓!ミシュラン3つ星のすし店ランチ
オバマ大統領が来日時に来店したことでも知られる銀座のすしの名店「すきやばし次郎」。その名声は海外にまで響き渡り、アメリカで「Jiro Dreams of sushi」というドキュメンタリー映画が作られるほどです。ミシュラン3つ星だけあって、ディナーは3万円からという超高級店ですが、この店からのれん分けを許されたのが「すきやばし次郎 豊洲店」です。「すきやばし次郎」で10年以上修業したご主人が経営しています。この豊洲店では、ランチは25食限定で、1.5人前1300円というメニューがあるんです。
玉子やガリが市販だったり、それ以外もサービスメニューならではの要素がいろいろあったりと、もちろん本店の味とまったく同じとはいかないでしょうが、名店のエッセンスを味わいたい!という方にはおすすめです。

今年こそ実践!「朝活」を今すぐ始められるコツ

朝日を浴びてシャキッと目覚め、十分な睡眠で頭の中もすっきり。集中力が高い朝の時間を有効に使うことで、1日の予定が着々と進んでいく…とは、聞いたことがあるかもしれません。

さまざまなメリットが語られている「朝活」。しかし、分かってはいるけど、なかなか始められない人も多いようです。ここでは、そんな人でも朝活を手軽に始められるコツをご紹介します。

■できない原因は夜の過ごし方にあり!?

朝活の大前提は「朝すっきりと目覚めること」。つまり、朝活をするには、前の晩に早寝することが大事です。

仕事から帰宅後、ネットやスマホをチェックするうちに時間がダラダラと過ごしていく…というのはよくある話。情報をチェックしているつもりが、実は「あと30分だけダラダラしたい…」という惰性に変わっていることも。その後は、そのまま寝落ちするか、入浴も面倒になって寝る支度もままならないままベッドへ…という事態に。

そんな人におすすめしたいのが、寝る時間を決めて、その1時間前にはお風呂に入ること。朝シャワーもいいのですが、朝バタバタとする原因になりえます。また、寝る前に1日の疲れをすっきり落とすことで、朝すっきりと目覚められるのです。

■朝に楽しい時間が待っている!

朝活でよく行われるのは、英会話や資格などの勉強会、ジョギングやヨガなどのスポーツ。しかし、入門編としては少々ハードルが高いような気がします。朝活を継続するには、無理のないことが一番。たとえば、下記のような習慣なら、楽しく手軽に、今すぐにでも始められるかもしれません。

【毎朝カフェで朝食をとる】
早めに起きて身支度を済ませたら、早速家を出て近くのカフェへ。早めに出かけて満員電車を避け、会社の近くで朝食を楽しんでから出勤、という選択肢もあります。

【小さい頃を思い出しながら…ラジオ体操】
ジョギングやヨガもいいですが、今すぐに始められるのがラジオ体操。完璧に覚えていなくとも、なんとなく覚えている体操をつなげれば、1分や2分のストレッチになるはず。子供の頃はラクラクだったはずなのに、今では体がうまく反らない、曲がらないという現実を知り、体の健康について見直す機会にもなりそうです。通して行えば、1回で30キロカロリー消費する上に基礎代謝も上がるので、ダイエット効果も抜群!

「北海道の暮らし」&「湯治」を体験!豊富温泉でシェアハウスに泊まる

冬の観光といえば「温泉」。では、行き先はどうやって決めていますか? 旅館、温泉の効能、観光…など色々ありますが、ちょっと変わった温泉地を訪れたいなら、北海道の豊富(とよとみ)温泉にある「ヤドカリハウス」がおすすめです。

豊富温泉は、日本最北端の温泉と言われ、アトピーや乾癬(かんせん)などの皮膚疾患に効く「湯治」としても知られています。「ヤドカリハウス」は、湯治に訪れる人、湯治のために移り住む人のために誕生したシェアハウスですが、観光やビジネス目的の人でも宿泊できます。稚内空港からバスとJRを乗り継いで、約1時間半。札幌から約5時間のバスも運行しています。

■気になる料金は…
パネルヒーターが備え付けられた部屋は、新築だからピカピカ。食堂や男女別のお風呂などが共有スペースとなっています。観光やビジネスでの利用は、1泊1名4400円〜。長く滞在するほど安くなり、15泊以上になると1泊1名2700円に(期間限定の「ぽかぽか湯治パック」)。※2016年1月現在

■何もせず、北海道での「暮らし」を楽しむ
時期によっては野生のシカやキツネにばったりと出会ってしまうような、広大な自然に囲まれた豊富温泉。温泉好きはもちろんのこと、「暮らし」を楽しむ旅が好きな人にもぴったりです。食事は、徒歩300m圏内にあるスーパーで地元の食材を買って自炊。郵便局や図書館も徒歩圏内にあるため、手紙を書き、読書をするという、しばしのアナログ生活を楽しむのも良さそうです。近くにはサイクリングコースがありますので、春はレンタル自転車でサイクリングを楽しむこともできます。

最近は、「湯治体験」をするために訪れる若い人も多く、ヨガ教室やお茶会も行われているという豊富温泉。ヤドカリハウスの近くにある「ふれあいセンター」では、観光地や交通機関の相談も受け付けています。

北海道・豊富町のビジネスホテル&シェアハウス
ヤドカリハウス
http://yadokari.house

【マネーギャグアニメ動画】ワイドショーでよく聞く「○○金」って?

鷹の爪団を生み出したDLEによるマネーゴーランドオリジナルアニメ「わんわんわんコイン」。

その第4話は…ワイドショーネタの登場!コンビニのレジで繰り広げられる金男くんとの激しいバトルは、ワイドショーやニュースでよく耳にする「保釈金」に関する鬩ぎあい。見事正解して、わんわんわんコインはこのピンチから逃れられるのか!それとも… !?

犬でコインな「わんわんわんコイン」は飼い主の「金田金男」くんが大好き!! …が、金男くんは500円なんて端金(はしたがね)とばかりに、わんわんわんコインをすぐにお金として使おうとするよ! この“すれ違い劇”の先に待つのは、絶望か!? 悲劇か!? …それとも愛か!?

気になる第4話はこちら!

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